万家热线·家居  

家居> 收房验房 > 装修大学 > 正文

二手房验房必知七大细节 室内所有设施需清点

我要评论 2015-03-02 06:36 来源:齐家网
分享到:

购买二手房要办很多手续,光选房看房验房就要顾及非常多的问题,二手房验房时细节一多有些问题就会被购房者遗漏,小编专门列了十分重要且容易被购房者遗漏的7件事,希望所有购买二手房的业主在二手房验房时不要忘记这些。

二手房验房必知七大细节二手房验房必知七大细节

二手房验房细节事件一:水电、煤气清点过户

建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚,很可能会在房屋购入之后找上门来,这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷,浪费不必要的精力和金钱。还有一点,双方要根据最后一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额,确定两者之间的差额,以算到房价中。

二手房验房细节事件二:有线电视、电话、宽带过户

新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续,如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

二手房验房细节事件三:房屋维修基金过户

房屋购买时业主都有房屋维修基金,新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

二手房验房细节事件四:问清老房主物业费情况

购买二手房验房过后千万不要急着入住,物业费的情况也需要问明白,或许老房主有欠缴物业费,如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。一般情况下,交房当月之前的物业费由老房主缴纳,交房之后的物业费由新房主缴纳。

二手房验房细节事件五:户口迁移

有些人购买二手房是为了孩子上学,这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地,因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口,如果忘了这件事情,新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口,可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

二手房验房细节事件六:清点所有钥匙

验房时,要问清老房主是否所有门的钥匙都还在,单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等,要清点所有钥匙,并对应保管好。

二手房验房细节事件七:室内所有设施清点

二手房一般带装修,甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售,这些东西都是有价的,哪些赠送、哪些出售,新房主都要一一记清,签订房屋购买合同时,这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同,商谈价格按照这些东西进行商谈。

新房主完成上面所说的7件事之后,基本购买二手房的手续也就完结了,这时缴纳房款,首付款多少要写入购房合同,老房主收到全部款项后要向新房主出具“全部房款已结清”的收条。

原标题:二手房验房不能忘掉的7件事
万家热线版权及免责声明 编辑:刘杨杨 [此文系转载,来源于齐家网,版权归属原作者]
  • 万家家居频道官方微信

    万家家居频道微信

    微信号:HFZXGL

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

新闻排行

  • 24小时/
  • /

更多促销活动

  • 飞雪寄相思 格力送温暖

    飞雪寄相思 格力送温暖

    2018-01-162018-01-31

    免费报名

  • 1.21保利西山林语户型解析会专场!新年首届户型解析会带你走

    1.21保利西山林语户型解析会专场!新年首届户型解析会带你走

    2018-01-162018-01-21

    免费报名

  • 信地华地城、文一名门绿洲、百商悦澜山小区专场验房团暖心来袭!

    信地华地城、文一名门绿洲、百商悦澜山小区专场验房团暖心来袭!

    2017-12-112018-01-31

    免费报名

  • 2018年终合肥环保家装展 中博装饰缔造美好生活

    2018年终合肥环保家装展 中博装饰缔造美好生活

    2018-01-042018-01-15

    免费报名

更多专题报道

装修私房话—打造美好居家方式

随着合肥市场的发展,越来越多的年轻人涌入合肥,工作学习、置业装修等,完...[详情]