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首次买房咨询需要注意哪些问题?购房小白的你赶紧看看吧

1 2018-02-11 09:17 来源:齐家网
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买房咨询你该问些什么?买房是人生中的大事,很多人可能一辈子就买这一套房子,所以在买房前,一定要提前做好功课,尤其对于新手来说。位置、价格、户型、朝向、交通、配套、开发商、容积率等等,孰重孰轻您一定要心中有数,有些关键方面如果不如意,其他的做得再好这房子也不能要。所以看房时,你要清楚的知道买房咨询你该问些什么,千万不要被置业顾问带“跑偏”。

第一次买房需要注意哪些问题 第一次买房需要注意哪些问题

买房咨询你该问些什么

1、你必须清楚的知道所购房屋是不是合法,所以先问有没有五证两书。

2、要了解开发商的实力,慎重起见,一些有实力的开发商,开发的楼盘更有质量保证。

3、问还剩怎么样的房子,是签合同还是认购协议。

4、问都有什么样的户型、结构,多大、面积,从中选择你心仪的房子。

5、选好户型后,选楼层、位置,你得问清楚小区的具体位置。

6、前面的都确定了,就该知道房子的朝向。

7、房子包含的具体东西,比如:开间、进深、配套等。

8、最后再聊聊房价,首付要多少,打算怎么付款,现在购买有什么优惠等等。

新手买房需要注意哪些问题?

一、明确目标

买房为了什么?这是首要明确的问题。用来自住,多关注周边配套和出行是否便利,尽量靠近市区或工作区;如用来投资,应关注房屋的利润。

二、准备资金

买房需一大笔开支,如果按揭买房,首付和月供关系到以后的生活品质,因此要提前准备好。一般情况下,首套房首付为总价的30%,二套房首付为总价的70%,月供需量力而行,还款额度建议控制在月收入的30%~40%。

三、初选房源

购房者可从房产APP、报纸或中介搜集房屋信息,影响的因素有很多,总结公式:我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。

四、实地看房

实地看房是既重要又复杂的程序,购房者需考察小区环境和周边配套,配套影响居民的生活品质。此外,仔细观察户型,好户型能给业主更高的生活享受,一般来说,格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

五、查验五证

五证不全的房子,可能出现“无法取得房产证、预售合同无效”等情况。所以要注意查验五证,最好是查验原件,因为复印件易做手脚。

六、签订合同

签订合同时,因缺乏专业知识,使购房者处于被动。所以,在签合同时,购房者要仔细阅读各项条款和补充协议,必要时可向律师咨询。

七、验房入住

购房者不要急于入住,等出现问题时再解决,就为时太晚了。验房时,建议与专业人士一起,要学会“找茬”。

什么户型买不得

一、卫生间位于中心位置的房子

这种情形很不利。卫生间为污秽之源,位于房子的中心位置,将对居住者的各方面运势不利,避开为吉。

二、有尖角的户型

有的房子,从平面图来看,形成不同的尖角,此户型,本身就是形煞,会对居住者不利。

三、走廊式的户型

有的户型,长宽不成比例,让人看了别扭,更别说长住了。

编辑总结:以上就是买房咨询应该注意哪些问题的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!


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原标题:买房咨询应该注意哪些问题 孰重孰轻你一定要心中有数
万家热线版权及免责声明 编辑:孙颖 [此文系转载,来源于齐家网,版权归属原作者]
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买房咨询。

2018-2-11 17:04

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