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【万家会客厅】专访合肥市建筑装饰协会秘书长张清

我要评论 2019-01-30 10:34 来源:万家热线
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“2018年是家装业发展进程中的分水岭,从企业经营状况看,尚未显示哪个家装企业2018有明显增长,2019年行业的洗牌会继续下去,马克效应将进一步显现,大者恒大,强者愈强。”——日前,合肥市建筑装饰协会副会长兼秘书长张清在接受万家热线旗下【万家会客厅】栏目专访时如是说道。

合肥市建筑装饰协会副会长兼秘书长张清

专访概要:

2018年合肥装饰行业的大体数据

据不完全统计,2018年合肥家装企业约1200家左右,其中资质企业157家,工商注册登记过的690家,合计847家。“三无”企业近400家,分别占13%、58%、29%。经工商登记的总数约占70%,无资质的约占87%,全行业从业人员约12万人,其中设计师1.8万,项目经理6000左右,持证上岗的专业技术人员9%左右,2018年家装行业社会总产值约380个亿,比2017年下滑15%左右。

2018年合肥装饰行业相较2017年的明显变化

2018年是家装业发展进程中的分水岭年。(1)从2000年以来,全市家装总产值以20-30%的速度递增,但从2018年起出现下降;(2)从企业经营状况看,尚未显示哪个家装企业2018有明显增长,下滑是全局性,普遍性的;(3)企业倒闭关门歇业家装150家左右,建材企业超过350家;(4)装饰材料的价格上涨快,企业营销成本加大,利润空间进一步压缩;(5)业主投诉增加,全年达390例,比2017年增加30.1%;(6)整体家装的企业增加近20家。

是什么原因造成了这些变化?

一是整体经济形势严峻,下行压力加大;二是房地产调控严苛;三是建材及员工工资大幅上涨企业综合成本上升;四是营销成本逐年增大;五是打价格战,只拼价格,不讲性价比,只赚吆喝不赚钱;六是部分企业抗压力低,企业管理不善。

关于“装修游击队”

合肥家装游击队占比较大的原因(社会总产值为70:30总量,企业数是1.3:8.7)。(1)游击队是历史的产物,曾起过积极作用,2000年之前曾占家装业的99%以上。(2)安徽是人口大省、农业大省,也是建筑业大省,古往今来的师徒制培养了大批能工巧匠。(3)当年的游击队现在都是正规军中的基本力量。(4)游击队消涨的过程是由社会经济的发展进程决定的。(5)法律尚未关注家装行业,国家现有的法律法规尚未覆盖这一新兴行业,加上市场需要和解决就业,暂无相关法规去管理和规范家装业,主要靠企业自律和行业协会指导与协调。

合肥装饰行业的投诉主要集中在哪一块?

2018年各方转来390起投诉,虚假宣传占11%、合同欺诈占9%、材料差不环保占8%、收高额定金后要求退还占8%、各种质量问题占48%、维修服务占9%、套餐占7%,以类划分一下,为两大类,一类是质量问题,约占总投诉的73%;另一类是诚信问题,约占27%。

2019年合肥装饰行业的趋势和前景

2019年两句话:审时度势,稳中求变。既不能一成不变,也不能为变而变。稳是基础,变是方向,求是方法与战略战术。变要向稳的方向变,好的方向变,摆脱困境的方向变。变的主要内容是调结构,趁此时机在供给侧结构改革上作文章,下气力,求发展。2019年行业的洗牌会继续下去,马克效应将进一步显现,大者恒大,强者愈强。

家装公司一城多店(老小区房)将不断出现;(1)在房地产对家装市场直接影响中将出现“三大主流业态:毛坯房少、精装房多和存量房大。毛坯房时代结束,存量房时代来临;(2)三年内家居卖场的萎缩不可避免;(3)有品牌、规模和实力的家装家居企业将逐步向省内二、三线城市扩张。家装业总的发展趋势还是走集约化、生态化、工业化、整体化和智能化的路子。

对合肥的广大装修业主们的建议

家装的关键是“选公司”,家装消费要把握“十不选”。(1)无政府行业主管部门颁发建筑业资质证书的企业不选;(2)不使用市工商局和市城乡建委监制的家装示范合同的企业不选;(3)广告宣传中标榜“几年还本”、“对半折扣”、“先装修后付款”之类宣传用语的企业不选;(4)在市消协315投诉平台和《合肥家装维权网》上投诉多且整改不力的企业不选;(5)近期受过政府行业主管部门和行业协会处罚、通报的企业不选;(6)不具备企业法人身份的家装企业不选;(7)在签订施工合同前收取高额定金的企业不选;(8)一味贬低他人,抬高自己的企业不选;(9)以“低价套餐”作诱耳恶意漏项搞“钓鱼工程”的企业不选;(10)以互联网网站名义签单再转包给个人施工的不选。

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