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合肥市民购金大地时代天街精装公寓 装修粗劣四处漏水欲退房遭拒

1 2019-04-09 07:17 来源:万家家居
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所购“精装房”原来是“毛坯房”、要求业主补签装修合同、交房期到不通知收房、房屋内四处漏水……近日,合肥市民杨女士(化名)便遭遇了以上匪夷所思的事情,欲退房却遭遇开发商拒绝。

金大地时代天街1#楼

市民反映:购买精装房竟要签装修协议、拿到手的房子四处漏水

2016年7月,合肥市民杨女士经朋友介绍来到位于明珠广场繁华大道的金大地时代天街售楼处。这个项目是公寓式住宅,由安徽金惠置业有限公司开发,世联地产负责营销。当时与杨女士对接的是一位隶属世联地产的胡姓销售。

宣传海报中凸显“精装”

“当时看了样板间,非常心动,销售介绍户型长8.7米、宽3.5米、高4.4米,价格也比较满意,当时就想看看合同当场签定了,”杨女士说道,但此时发生了让她非常意外的事情:“胡姓销售表示必须要先交钱才能看合同,而且他还说合同还在房管局统一审核中,还没审核好。”

作为资深的房产投资人,杨女士知道有这种流程,但按理说看样板间的时候合同应该已经审核好了。此时销售胡某以目前房源已经不多催促杨女士速下决定,出于对样板间的喜爱,当日杨女士便全款交付36.5万元购买了1#楼的一套公寓。销售胡某承诺等合同出来会寄给她。

两周后,身处深圳的杨女士收到胡某寄来的合同,收到合同当天胡某便打电话催促杨女士尽快签署,当时工作繁忙的杨女士没有深究,便按要求签下了名字,她没有发现隐藏在合同中的问题:

杨女士签署的合同

购房合同中对于房型的说明是“该商品房的用途为办公”,并未体现“精装房”属性。

事实也正是如此,2017年2月,开发商与1#楼的业主们签订了装修协议书,换而言之这里的房子是名为精装房实为毛坯房的项目,从毛坯到装修需要业主与装饰公司自行签订合同。

装修协议

此外,装修协议中有一项提及交房不以样板房为准。

2018年12月,开发商开始陆续通知业主们看房。今年2月份杨女士来到了交房现场,现场看到的情况让她无法接受,面积仅7.6m*3.15m(高度未测)、屋内设施与样板房多处不同、防水没做好,多个业主家中四处漏水、细节装修粗劣。

再三考虑后,杨女士向开发商提出退房要求,但该要求始终没有得到回应。

漏水情况实拍

同是1#楼的业主陈先生遭遇与杨女士完全一致,“2016年交了定金,2017年签了装修合同,当时开发商说要是不签的话,连定金都不能退,”陈先生说道,据介绍,漏水是普遍现象,甚至有的楼层整层整层地漏,1月底时在业主们强烈抗议下,开发商安排了几个装修工破墙修补,但仅仅修补了那部分提出抗议的业主房屋,陈先生也在此列。

然而3月份开始,陈先生家修补过的地方又开始严重漏水,“当时那些工人就破开几片瓷砖把漏水的一小块水管弄了下,没有从根源上解决问题,”陈先生说:“现在到处都在漏水,水都能从烟道里流出来,要是开发商不给我们彻底解决,我们肯定要追究到底。”

现场探访:漏水现象非常普遍 维修之后反而更严重

    

金大地时代天街

4月3日,现场探访了金大地时代天街1#楼,发现目前该楼栋整体还处于装修阶段,入住的极少。

在5楼遇到带着孩子的业主刘女士,据刘女士介绍,她们家的屋子最大问题也是漏水,此外就是样板房和实际交房的装修水准实在差距太大,难以接受这样巨大的心理落差。比如样板房中的楼梯是带挡板的,而当时开发商承诺样板房与实际装修效果是完全一致的。

左为样板房,右为实际情况

3楼业主张女士情况类似,她还说了一件匪夷所思的事情:一个业主家的抽油烟机竟然装在了洗脸池上。

金大地时代天街营销中心回应:

金大地时代天街营销中心

4月4日,对于精装房签定装修协议一事,金大地时代天街营销中心负责人念经理表示当时有的业主是毛坯交付的,有的业主是精装房交付的,所以才有了后者签装修协议一事,当问及该楼盘在2016年售楼期间广告上写的为何是精装房时,念经理并没有正面回答,他表示当时确实是宣传了精装交付的,但后期有业主对价格敏感,于是他们在这方面做了调整。

对于1#楼大量漏水的问题,念经理表示该情况属实,目前开发商方面正在积极介入处理此事,即日起安排专业人员对漏水点进行排查,并在4月20日前发出整改方案。当问及为何会出现大面积漏水时,念经理表示自己是负责营销的,对工程方面问题并不了解。

北京盈科(合肥)律师事务所孙承龙律师表示:

从法律关系上看,本案中业主与开发商成立房屋买卖合同法律关系,在开发商交付的房屋质量不符合双方的约定,根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条,开发商应当对业主承担违约责任,业主有权要求开发商承担维修责任或者解除房屋买卖合同,退还购房款并赔偿损失。

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1 评论 查看更多 网友热评

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雨洛 通过万家热线 发表

很坑我也买了 ,无语到极点,一辈子的心血就换来这样的房子。但是宣传是精品公寓房子还说小资生活。结果就是个办公楼,还不能长期居住。

2019-4-26 15:38

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