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【小万验房团】绿地御徽专场首日收官 专业验房不含糊!

我要评论 2019-07-13 17:42 来源:万家家居
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关于房屋质量,永远是一个永恒的话题。

每年房屋质量相对来说都有明显的改善,但业主的维权事件也屡出不穷,特别是由于施工粗糙、偷工减料、加急赶工造成的墙面空鼓、墙面裂纹、门窗水电等问题。那么收房前验房便尤为重要。这次,我们小万验房团来到了合肥绿地御徽协助业主收房前验房了,这里的精装房质量问题如何呢,我们一起来看看~

验房项目:

一. 墙面

无论是毛坯还是精装房,空鼓问题不可避免。很多存在空鼓的墙面,由于墙面承载力和承受力下降,导致在装修贴瓷砖后期瓷砖脱落,粉刷乳胶过程中脱落。

空鼓主要检查的是客厅,厨房,卫生间的地面和墙面。绿地御徽的瓷砖空鼓问题主要出现卫生间,问题不多。只有一两家空鼓面积较大。

二.地面

在绿地御徽出现比较普遍的问题就是地板空鼓问题。很多家业主都有地板空鼓现象,多出现在门后、墙角、卧室,地板不平、踢脚板凹陷。

出现这种问题,大部分是因为装修前地面未找平,所以铺地板会出现鼓包、不平、翘起等问题。

为了避免后期入住或者后期出现问题,小编还是提醒业主谨慎对待。

三.水电

水电检查是验房过程中相当重要一环节。检查电方面的问题,首先检查总闸,看开关是否灵活,是否损坏等问题。而水方面,主要是是否排水和渗水问题。

这次检查绿地御徽中,电路检查比水路检查更简单点。我们验房师通过对电流表或电阻表以及工具进行验收。多家电路都未出现状况。但有两家整个线路都有接错,相零线接反、缺零线、跳闸等问题。电路安全问题还是尤为重要的,做为业主不能忽视。

水路问题,我们验房师通过排查,暂未发现有渗水问题出现。

四. 门窗

门窗的验收是我们验房的最后一流程。通过检查滑轮轨道是否变形,门窗是否破损、门窗是否划痕等。

在验房过程中,绿地御徽有几家出现阳台推拉门破损,防尘条松动还有部分门吸,门的压条松动。

五.其他问题

1.绿地御徽,多家出现柜体未安装缓冲器,厨房手杆需改善;

2.壁纸有破损;

3.门框缝隙太大;

4.墙顶粉刷颜色不均等。

 

验房一是明确问题责任,是开发商施工质量问题,还是后期装饰公司施工时产生的质量问题。二是降低维修成本,避免后期居住后出现问题。楼房的主体质量,国家有专门的质检站负责验收。但房间内一些问题关注度就不高了!(如: 空鼓,抹灰,平整度,垂直度等)。这些问题如不提前发现,后期居住,会增加麻烦,当然维修费用也会增加。同时,我们在验房时也发现一些入住前没发现问题,入住时也没验收,结果入住后问题显露出来,给业主带来很大麻烦。

因此,小编建议不管是为了维权还是为了入住,拿房先验房。

小万验房团,7月火热继续。如果你是要维权,自然要验房。如果你是要入住,那就更要验房了。单小区名额有限,报名从速哦!

万家热线版权及免责声明 编辑:贾薇
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