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【小万验房团】皖投天下名筑和当代未来城验房纪录干货

我要评论 2019-09-09 17:54 来源:万家家居
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小万验房团专栏媒体验房已经举行多期,在这个金九银十装修好季节,我们小万验房团征集到了越来越多的粉丝的报名参与。在九月的开头一周,我们走进了庐阳区的皖投天下名筑小区和瑶海区当代未来城作为2019年9月首批公益验房的对象。

今天,小编将跟大家回顾皖投天下名筑和当代未来城“验收”的主要问题。为了让大家了解得更直观,我们将验房分解成墙面、水管、电路、门窗这四部分来进行讲解。

检查墙面

相信很多人都听到过空鼓这种说法,但是却很少有人真的知道空鼓是什么。

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层,发出咚咚声为空鼓。无论是毛坯还是精装修交付,空鼓都是最常见的问题之一,能够杜绝空鼓的楼盘可以说是凤毛麟角。

【小万验房团】皖投天下名筑和当代未来城验房纪录干货

【小万验房团】皖投天下名筑和当代未来城验房纪录干货

空鼓是两个小区无法避免的问题。不管是皖投天下名筑还是当代未来城多多少少都有一些空鼓问题。有点严重的话,整面墙都有空鼓问题。

墙面存在空鼓,承托力和承载力都会受到极大影响,如果没有及时整改,后期装修贴瓷砖后就会出现瓷砖脱落现象。即使没有贴瓷砖,只是粉刷乳胶漆的情况下,很多存在空鼓的墙面由于承受不了乳胶漆本身的粘度和拉力导致在粉刷乳胶漆过程中直接脱落。所以如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,切勿拖延。

检查水管

渗漏在验房过程中是也属于较为常见的一种,其中卫生间渗水问题最为严重,因为卫生间渗水不但严重影响使用者的正常生活,破坏装修,损坏家具,还严重影响邻里关系;墙体渗水会影响强度和损坏墙体装饰,墙体发霉污染空气,影响人身体健康。

在上周验房过程中,暂发现当代未来城有一家出现墙顶有渗水痕迹。

【小万验房团】皖投天下名筑和当代未来城验房纪录干货

大家都知道卫生间也好、厨房也好,除了地面要做防水以外,特定部位也需要提前做好防水,比如卫生间除了对外的墙面其他靠卧室或客厅位置的墙面都需要做防水,特别是卫生间设置淋浴房的情况下,对应那面墙防水高度要做到1.8米以上才行,否则将来当淋浴时的水气沾到墙面而墙面防水没做的话,那势必卧室或客厅对应位置就会出现渗水和返潮的痕迹。

【小万验房团】皖投天下名筑和当代未来城验房纪录干货

检查电路

电是现代人不可缺少的一项。有人说,我可以一天不喝水,但是不能一天没有电。虽然这可能是一句玩笑话,但也可以看出电对于现代人的重要性。

在检查电路问题,我们使用的是验电器测量业主家是否插线板有电,检查开关是否有电,还有电箱等相关问题。

不管在皖投天下名筑还是未来城,电路排查都暂未出现问题。

【小万验房团】皖投天下名筑和当代未来城验房纪录干货

检查门窗

验房当中对于门窗的查验是至关重要的一项,当中涉及到入户门、室内移门/移窗、外开门/外开窗、内开门/内开窗,如果是精装修房还会涉及到室内木门/窗和配套的门窗框/套以及门窗所安装的各类玻璃均需要逐一进行细致的查验。

【小万验房团】皖投天下名筑和当代未来城验房纪录干货

【小万验房团】皖投天下名筑和当代未来城验房纪录干货

而在这过程中出现的问题的概率也是非常的高,在我们验房过程中,我们小万自然也不会忘记检查门窗了。在验收过程中,就有出现窗户压条破损,窗户开关容易卡涩,入户门有划痕。

其他问题

在验收过程中,也有出现墙面不平整,阴阳角不垂直破损,滴雨线未接通,墙面与梁不平问题等。

【小万验房团】皖投天下名筑和当代未来城验房纪录干货

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也许在验房前,你已经无数次看过房子了,但为了自己的住房安全,小编建议最好还是物业或工程部人员一起验收房屋,如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。一旦装修公司进场,出现问题物业不认账那就麻烦了。

验房是一件非常仔细而繁琐的事情,小编今天就暂且讲到这里。验房中,很多小细节往往是肉眼所发现不了的,需要借助专业仪器,建议大家找专业的验房师进行此项工作。

所以在此,小编要说拿房要验房,验房找小万!

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