避免业主后期承担房屋质量责任,造成不必要的经济损失
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严格按照国家标准测量房屋,空鼓、脱皮、漏水、裂缝、等房屋质量问题一网打尽
严格按照国家标准测量房屋,空鼓、脱皮、漏水、裂缝、等房屋质量问题一网打尽
避免业主后期承担房屋质量责任,造成不必要的经济损失
空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻 敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓 .房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地 面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖 )与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴 、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层 皮”。
检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象。
检查插座的时候用专用的插座检测仪去检查所有的插座有没有通电,其次还要检查这个插座的接线是否错误,有些插座可能零火线接反,缺零线、缺地线,插座检测仪根据亮灯显示检查出的问题。
漏水、渗水问题堪称是最难解决也最烦心的家居难题,所以验房就显得格外重要。“顾问团”提醒广大收房的业主,要将漏水、渗水问题作为重中之重来检查,如果发现问题一定要及时修理,修理完之后要二次试验,以确保装修后不会再发生渗水。
门窗设计规范有严格要求,倘若门窗不按要求设计,会给后期生活遗留难题。验收房屋时,可带一把卷尺,随时测量门洞、窗户尺寸,一旦发现有问题,应及时找开发商做补救措施。门窗底框泄水口主要防止雨水渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗使用寿命。门窗等部位有特殊施工要求,必须施工到位。如在窗户外沿,要求做好滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。
管道主要在厨房、卫生间中。卫生间一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修需要来决定是否更改。出现问题较多的是,很多人想改动座便器的下水管以获得更多空间,但改造座便器下水管需与楼下顶部的下水管一同进行改造,容易引起很多麻烦,为防止楼下业主不同意这样改动带来问题,所以不建议自己擅自改动
楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
阳角是建筑构造之一,阴角指凹进去的墙角,如顶面与四周墙壁的夹角;阳角指凸出来的墙角,如走道转弯处两堵墙形成的夹角。 墙面阴阳角如果误差较大,一眼就能看出来,影响家居装修的美观度,还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅,造成空间浪费。阴阳角多呈90度,验收墙面阴阳角时,要求阴阳角要求达到边线与房屋主体相互垂直与平行、墙角保证顺直与方正等效果。